1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+5.1%
杉並区
67.0万円/㎡
前年比-1.4%
パレドール方南町
東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩9分
1987年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
1,807万円
69.5万円/㎡
966
1,526
2,087
2,647
AI査定結果
推定相場価格
1,807万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,526万円〜2,087万円
58.7万円/㎡〜80.3万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月28日
パレドール方南町
1,550万円（59.6万円/㎡）/ 2階 / 25.99㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は78.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 1,550万円 | 59.6万円 | 2階 | 25.99㎡ | 1K | - |
| 2025/03/31 | 5,699万円 | 100.5万円 | 8階 | 56.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 5,799万円 | 102.2万円 | 8階 | 56.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 2,380万円 | 86.4万円 | 4階 | 27.54㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/06/23 | 1,500万円 | 57.7万円 | 4階 | 25.99㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/21 | 4,290万円 | 77.9万円 | 2階 | 55.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 4,480万円 | 81.3万円 | 2階 | 55.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/01 | 3,480万円 | 70.3万円 | 2階 | 49.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 3,680万円 | 74.3万円 | 2階 | 49.5㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は60.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | パレドール方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅9分 | 1,550万円 | 59.6万円 | 25.99㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/09 | メゾン第一上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅1分 | 1,100万円 | 54.6万円 | 20.16㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/01 | メゾン井荻 杉並区井草三丁目 | 井荻駅3分 | 1,000万円 | 45.2万円 | 22.14㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/03 | 日興パレス西荻窪 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 1,750万円 | 59.4万円 | 29.46㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/15 | サンコート西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,550万円 | 59.3万円 | 26.12㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2023/10/18 | ル・メゾン井荻 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅3分 | 950万円 | 45.2万円 | 21㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/20 | メゾンドール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 1,650万円 | 68.0万円 | 24.28㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/27 | トップ西荻第2 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,350万円 | 64.9万円 | 20.8㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/19 | センチュリー西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 1,600万円 | 71.9万円 | 22.26㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/26 | ユースフル西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 1,490万円 | 65.4万円 | 22.8㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/22 | ドミール下井草 杉並区下井草三丁目 | 下井草駅1分 | 1,100万円 | 49.8万円 | 22.1㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/10 | トーカンキャステール荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅14分 | 1,380万円 | 59.7万円 | 23.1㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/29 | エスカイア荻窪第2 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 1,380万円 | 46.2万円 | 29.9㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/27 | セザール西荻 杉並区西荻南四丁目 | 西荻窪駅8分 | 1,390万円 | 53.2万円 | 26.13㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション西荻南 杉並区西荻南一丁目 | 西荻窪駅7分 | 1,650万円 | 56.6万円 | 29.14㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/19 | マック荻窪コート 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅6分 | 1,300万円 | 57.6万円 | 22.57㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/26 | リヴレ清水の森 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 1,280万円 | 57.6万円 | 22.24㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/09 | メインステージ西荻窪 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅14分 | 1,880万円 | 65.3万円 | 28.8㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/08 | プロスペアー荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 1,250万円 | 59.7万円 | 20.93㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/23 | プロスペアー荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 1,250万円 | 61.3万円 | 20.4㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/25 | ラ・パルフェ・ド・プリモ 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅16分 | 960万円 | 46.3万円 | 20.75㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/28 | ルピナス荻窪カワヨマンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 1,600万円 | 70.7万円 | 22.62㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/27 | プレール荻窪南 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 1,430万円 | 66.1万円 | 21.63㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/08 | 朝日阿佐谷プラザ 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅13分 | 1,180万円 | 57.4万円 | 20.55㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/14 | 富美屋ビル 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 2,050万円 | 69.2万円 | 29.62㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/15 | 藤和高井戸コープ 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅12分 | 1,080万円 | 48.9万円 | 22.08㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/08 | トーカンキャステール高井戸 杉並区高井戸西二丁目 | 高井戸駅6分 | 1,460万円 | 64.9万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/18 | ロイヤルパレス高井戸 杉並区上高井戸二丁目 | 富士見ケ丘駅11分 | 1,400万円 | 53.0万円 | 26.43㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1992年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ライフルーデンス阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北五丁目 | 阿佐ケ谷駅14分 | 1,450万円 | 70.1万円 | 20.67㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/24 | マイステージ高円寺 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅5分 | 1,600万円 | 66.3万円 | 24.13㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/28 | ダイコーパレス高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅5分 | 1,300万円 | 64.1万円 | 20.28㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/24 | アコードハイツ高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅3分 | 1,300万円 | 63.8万円 | 20.38㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/22 | ラインビルド高円寺・林 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅1分 | 1,630万円 | 68.9万円 | 23.67㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション高円寺北 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅2分 | 1,880万円 | 73.3万円 | 25.65㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/19 | グレイス浜田山 杉並区浜田山二丁目 | 浜田山駅2分 | 1,490万円 | 68.2万円 | 21.85㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、杉並区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は杉並区の平均と比較して11%割安です。
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1971年築 / 5階建 / 20戸 / RC造